法定地上権について、また成立要件や成立しない場合についてなどのことも詳しく解説してきました。 多くの不動産においては法定地上権の成立要件にはあてはまりませんし、住宅ローンを滞納すると土地建物が一括で競売にかかってしまいます。. 1.法定地上権とは？ 法定地上権とは、 競売などが原因で土地と建物の所有者が別々になってしまった場合に、建物所有者が他人の土地を制限付きで利用できる権利 のことです。 法定地上権は、当事者間の合意の有無に関係なく、民法や民事執行法の規定により自動的に発生します。
法定地上権成立の要件としての土地建物同一所有の時期
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法定地上権とは「競売などが行われ、土地と建物の所有者が別々になったときに成立し、建物所有者が土地を利用することを認める権利」である. 法定地上権の成立要件は「土地と建物のどちらか一方または双方に抵当権が設定された」「競売が行われ.. 法定地上権（ほうていちじょうけん）とは、土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属している場合に、その土地又は建物につき抵当権が設定され、その実行により所有者を異にするに至ったときに当該建物に成立する地上権（第388条前段）。 約定地上権とは異なり当事者間の合意に.
